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瑞安房屋所有权转移如何办理产权证?

来源:瑞安市住房和城乡规划建设局作者:发布时间:2014-5-22点击:2368 人次

一、基本信息:
1、办事项目名称: 房屋产权转移登记(买卖、赠与等)
2、所属部门:  安全监督站
3、相关部门:  产权与市场管理科、房屋所在地房管所
4、咨询电话: 65891964
5、承诺时限: 10个工作日

二、收件提交资料
1、《瑞安市房屋所有权转移登记申请书》
2、《房地产转移契税申请书》;
3、申请人或双方权利人的身份证件;(企业需提交企业法人营业执照或企业法人资格证明或企业法人条码证)
4、原房屋权属证书;
5、1)买卖:经鉴证的买卖合同(契约、协议);房产价值评估报告书;契税完税凭证。(说明:国有房产:需提交上级主管部门和国资部门同意的证明。集体房产:需提交上级同意的证明和职工代表会议同意的证明。股份产:需提交股东会(董事会)同意的证明。)
2)赠与:经鉴证的赠与书;契税完税凭证。
3)调换:经鉴证的产权调换协议书;契税完税凭证。
4)拍卖:拍卖行资格证明;委托拍卖书;拍卖成效确认书;契税完税凭证。
5)判决:判决书;协助执行通知书;契税完税凭证。

三、办理程序:
登记收件—产权审核—现场勘查评估—审批—缴纳税款—核准登记

四收费标准:
1、产权登记费(含产权证1本):居民住宅房80元/证(高楼、湖岭片区60元/证)。其它房产500m2以下的200元/证;500-1000 m2 的300元/证;1000-2000m2 的500元/证,2000 -5000 m2的800元/证;5000 m2以上1000元/证。
2、交易费:住宅6元/ m2,非住宅12元/ m2。
3、土地收益金:按房屋评估价1.5%收取。(对土地性质属于划拨的收取土地收益金)
4、营业税、契税:(由税务部门收取,以税收政策为准)
5、印花税:房屋评估价的0.05%和5元/证;
6、白蚁防治费:1.8元/m2;(原产权登记时已收的不收)
7、测绘费:住宅用房实测0.8元/ m2,其它用房实测1.20元/ m2。(不需实地测量和已有建筑面积计算书的不收)

(编辑整理:瑞安房产网

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